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【YouTubeコメント欄2021,8,11のご質問】
以前生産緑地の件で質問をさせていただきました。
ご丁寧に解答頂き有り難うございます。
ぜんさんからのアドバイスを頂き起業を見据えて一棟目融資のため銀行を当たっているのですが、法人では実績もないので貸せない。個人から始めるようにと言われてしまいます。
ぜんさん以外からの書籍や不動産投資家YouTuberからの情報でも一棟目から法人設立を奨める方が多く目に着くのですが、私が断られてしまうのは銀行サイドの問題でしょうか？
それとも属性の問題でしょうか？
ちなみに私の属性は
医療従事者(勤続7年) 30代
年収800万
住宅ローン残額3,700万
自宅の積算4,000万
資産1,500万です。
ご教示頂けますと幸いです。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
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